Сбегут ли федералы?

Опубликовано вт, 11/11/2014 - 14:11 пользователем redaktor - 0 Comments

Через два года из зашедших в Екатеринбург за последние пять лет федеральных торговых сетей и девелоперских компаний могут покинуть регион до 10-15% участников. Ожидающие демпинга со стороны местного рынка москвичи окажутся не готовыми к тому, что значительного снижения стоимости не предвидится. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.

Если до 2012 года федеральные сетевики осваивали города-миллионники и города с населением от 500 тысяч, то уже с 2012-2013 годов направились в маленькие города с населением от 250-300 тысяч человек. Федеральным торговым сетям для открытия новых точек в регионах теперь необходимы качественные торговые площади, складские комплексы, торгово-распределительные центры. «Москвичи и питерцы в шоке от достаточно низких арендных ставок на складские помещения класса «А» в Екатеринбурге (в среднем 500 рублей за 1 кв.м.). При такой арендной ставке срок окупаемости одного объекта составит не привычные им 4-6 лет, а увеличится до 8-10 лет. Подобные бизнес-проекты  им не очень интересны», - уверена аналитик.

Кроме этого, отмечает Анастасия Дударева, федералы считают, что местный рынок начнет значительно демпинговать из-за экономической ситуации в России и Екатеринбурге в частности. Однако этого, уверена эксперт, не случится: «Нынешняя непростая экономическая ситуация не сопоставима с кризисом 2008-2009 годов. Тогда рынок недвижимости был закредитован. У сегодняшних девелоперов и застройщиков есть подушка безопасности».

«В сложившихся условиях федеральные сетевые компании, которые стремятся расширить количество новых торговых точек в регионах, ждет разочарование. По моим прогнозам, около 10-15% столичных участников ничего не останется, как просто покинуть регион», - подытожила Анастасия Дударева. 

Анастасия Лачинова

Пресс-секретарь
Инвестиционной компании «AVS Group»

 

Category: 

0 комментариев on "Сбегут ли федералы?"

Оставьте комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки